总建面约11.4万方 兰州西固东湾村城改上庄地块项目规划公示

　　2020年6月2日，兰州市自然资源局发布了由甘肃广润房地产开发有限公司开发建设的住宅小区建筑工程设计方案总平面图。

兰州西固东湾村城改上庄地块项目建筑工程设计方案总平面图

　　根据公示可知，该住宅小区项目地址位于B027#规划路以南、B074#规划路以东、T021#规划路（福利东路）以西、以北，建筑面积为114042㎡，建筑层数为地上17F、23F、27F等，地下2F。

　　从公示的平面图获悉，该项目共规划4栋住宅楼，一处健身园地以及5块绿地。其中，1#住宅楼为地上23层，地下2层；2#住宅楼为地上17层，地下2层；3#住宅楼为地上27层，地下2层；4#住宅楼为地上32层，地下2层。

　   通过项目信息对比可知，此次公示的项目其实就是2020年4月2日甘肃广润房地产开发有限公司竞得的西固区G1908号宗地。据了解，G1908号宗地占地面积为22649平方米(合33.974亩)，土地出让年限为住宅70年，商业40年，成交价为8910万元，该地块用于建设西固区东湾村城中村改造上庄地块项目。

　　早在2019年1月28日，兰州市城乡规划局发布了西固区东湾村城中村改造上庄地块《兰州市中心城区控制性详细规划》-西固片区（XG08）XG08-16-06地块指标调整的公示。

　　因该用地规划供水用地，导致打捆用地范围缩小，安置用地减少,拆迁安置成本增大，建设项目无法实现经济平衡。于是，将《兰州市中心城区控制性详细规划-西固片区（XG08）》XG08-16-06-01地块容积率由不大于3.0调整为不大于3.5，其余指标不变。

　　到了2019年6月13日，兰州市自然资源局发布了西固片区XG08-16-06号地块修建性详细规划及建筑方案的公示。

如今，在甘肃广润房地产开发有限公司拿地两个月后，该地块的开发建设也有了新动作，兰州市自然资源局发布了关于甘肃广润房地产开发有限公司住宅小区项目建筑工程设计方案总平面图的公示，这也意味着西固区东湾村城中村改造上庄地块项目正在按照规划稳步推进。

　　从地理位置上看，该项目位于西固城际高铁陈官营站东侧，周边分布有甘肃省商业学校等配套设施，紧邻西固东路、西津西路，出行交通便利。并且处于在建的兰州万达城和兰州奥体中心南面，地理位置优越，该地块的开发建设也让人充满了期待。