据国家统计局最新数据显示,在今年二月份全国70城中,有56个城市新房价格环比上涨,比一月增加了3个城市。其中北京、上海、广州、深圳四个超一线城市均呈上涨趋势。
在这样的大环境下,兰州房价也不甘落后。过去一年里兰州新建商品房环比和同比双双上涨。 其中,环比涨幅基本处于稳定状态,但同比去年涨幅较大。
上表数据为小编整理,仅供参考 下面我们来详细解读一下兰州近年来的新房市场情况: 兰州作为甘肃省省会城市,也是中国排名前100大城市之一,纵观这些年来房价的涨势,也是不容小觑。 不管从国家统计局对全国各大城市房价的统计上看,还是地产网站每月更新公示的房价数据来看,兰州房价都呈现稳步上涨的势态。 据不完全统计,兰州主城三区目前在售新建商品房住宅项目已有20多个均价突破1.5万+;即将面世的新盘,也有5个会预计达到1.5万+。 小编整理了目前兰州在售均价1.5万+的部分楼盘,供大家参考:
上表数据为小编整理,仅供参考 通过以上楼盘统计结果来看,均价突破1.5万元/㎡的楼盘均分布在城关,七里河,安宁三区的主城区。 打开兰州市房价地图,主城区满眼都是均价1.5万/平米左右的楼盘。 房价是人们用真金白银对区域价值投票的结果,随着主城区越来越多均价1.5万+楼盘的出现,说明兰州主城区房价已经全面进入1.5万+时代。 下面我们来看看兰州主城区近年来新房价格的走势图:
上表数据为小编整理,仅供参考 通过兰州主城区2015-2021年兰州房价走势情况来看,城关区与七里河区新房均价旗鼓相当,安宁区则后来居上,目前均价已达12833元/㎡左右。 纵观这些年来商品房价持续上涨的兰州市,发展过程中因受“两山夹一河”地理条件限制,主城区能开发居住的用地逐年减少,导致主城区的房价节节攀升。 兰州楼市看似平稳的背后,实则房价出现了明显的区域分化,兰州市中心区域房价仍在持续上涨,而近郊及周边区域房价则相对上涨缓慢。
目前城关区已出现30000元/㎡的学区房,主城区新房均价则已全面进入1.5万+时代,可见兰州核心城区的竞争力之强。随着主城区城市功能不断完善,核心城区红利效应也会更加明显,未来兰州核心城区房价仍有上涨空间。(来源:企鹅号兰州新楼市) |