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金融府大平层 启幕兰州“平墅”时代

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柠檬汽水 发表于 2020-9-21 14:06:01 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自 甘肃
 

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随着城市发展的加速和居住需求的提升,今天在中国一、二线城市的核心区域,已经很少能够见到普通住宅的影子,城市中的高净值人群一方面需要居住的舒适性和尊贵感,一方面又离不开医疗、教育、交通、商务、商业等优质城市资源,他们思考更多的则是如何让生活更有质量、让居住更有尊严,而由此催生的“大平层”则越来越受到城市精英阶层的青睐。


2019年的中国十大高端住宅排行榜中,位于城市核心位置的平墅项目占据了7个席位。比如上海的汤臣一品、中粮海景壹号、华侨城苏河湾,广州的侨鑫汇悦台、尚东柏悦府,杭州的九树公寓,武汉的御湖汉印(在建)等等,都是城市平墅的典范之作。这也说明位于城市核心地段的平墅项目正在逐渐取代传统的别墅项目,成为高端住宅市场的主流。而这些城市平墅都有着一些共同的特点,那就是占据城市绝版地段、兼顾优质城市资源与景观资源优势兼具别墅的居住尺度与城市的便捷、设计高端前卫、体现主人尊贵的身份和高雅的生活品味。这些平墅的设计和配置都只有一个目的:彰显主人尊贵的身份、致敬主人非凡的人生。

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中国大平层豪宅——苏河湾

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中国大平层豪宅——侨鑫汇悦台

如果以此为标准,那么兰州地产市场上够得上“平墅”的项目只有一个——兰州金融府。

当然,兰州市场上所谓的“高端项目”并不少,但它们还仅仅停留在“改善居住品质”的阶段,远远达不到“体现人生价值”的程度。比如兰州的很多高端住区,实际上并没有对居住群体进行细分,也没有很明确的“准入门槛”,大户型和中小户型混杂在一起,更谈不上社区景观。所谓的高端住区,并不是各种奢华材料的堆砌,或是对大房子、大空间的简单追求,在舒适空间和奢华感受之上,把对“人”的尊重做到极致,才是高端住宅真正的价值所在.
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金融府现场营销中心实景图
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金融府现场营销中心实景图

金融府在设计之初就参照国内外顶级平墅的标准,时时处处凸显对主人、对生活的尊重。金融府近期加推的208423卫、233323卫、33052611茶三种大平层户型,不仅具有极高的居住改善价值,更是将高端住宅所推崇的“尊重”理念做到了极致。我们也由此可以看到,所谓的大平层户型,并不是面积越大、房间越多就越好,而是每一个房间、每一处功能分区,都是针对主人的真实需求来设计和布局,既要保证房间功能的合理性、又要保证居住的空间感和舒适度。

比如208423户型,格局方正、户型通透,餐厅与客厅被玄关分隔,保持了各自的独立性。而4室户型也为居住空间的创意改造提供了更大的可能性,比如二胎家庭,除了正常的主卧、客卧,两个孩子必然需要各有一间卧室;比如三代同堂的家庭,除了满足主人的居住需求,也为家里的老人提供了足够的生活空间;比如追求生活品质的精英家庭,除了正常的“三室两厅”生活空间之外,主人还可以为自己设计一间独立的书房、茶室或者个人工作室,以满足自己额外的生活梦想。兰州一般的4室户型面积大多在150~160平米左右,除了客厅和餐厅比较大之外,四个房间相对显得比较局促。但金融府的4室户型面积208㎡,既保证了各个房间的宽阔尺度,给家居生活留出足够的生活空间和舒适度,又严格控制了面积区段,使总价不至于过高。这是普通改善型4房和“平墅”级4房的最大区别。 
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金融府208㎡户型样板房实景图

233323卫户型则是专为4,50岁左右的成功人士设计的户型,这个户型的南面宽达到14.6米,进深达到17.8米,仅客厅的开间就达到7.5米,各个房间都极具空间感和开阔度,开阔的活动空间极大地提升了居住的舒适度,同时还有独立的保姆入户门及专用电梯,进一步保障了主人的私密性。这样的大开间户型目前在兰州市是绝无仅有的。
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 金融府233㎡户型样板房实景图 

尤其值得推荐的是金融府的330㎡52611茶户型,层高3.3米,这个户型已经完全达到了国内顶级平墅的标准。在设计上,除了正常的活动空间,这个户型在兰州首创了“双客厅”的概念,除了大开间的主客厅之外,还有一间客厅可改造为独立的密室,方便主人进行一些比较私密性的接待和谈话,主人珍贵的私人藏品也可以藏于密室,保证安全性;保姆间配有有独立的卫浴、入户门及专用电梯,避免与主人形成相互干扰。这些设计在一、二线城市的高端住宅中都可以见到,但在兰州,却只有金融府做到了。
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金融府330㎡户型样板房实景图

另外,“高端住宅”首先必须是一件建筑的“艺术品”,拥有漂亮精致的外观是一个高端住宅项目必须具备的条件之一。金融府项目整体取型法式皇家建筑精粹,充分运用富有特色的廊柱、雕花和线条等设计细节,使得建筑的整体造型极具艺术感,是建筑美学的典范之作。
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金融府149米超高层楼王效果图

其次,“高端住宅”必须拥有最大化的城市景观。兰州金融府项目周边有约40万㎡的湿地生态休闲片区和两大自然景观带,分别是约两公里长的黄河风情景观带和8公里长的南河滨水景观带,项目外部的自然条件十分优越。在园林景观的打造上,金融府整体取型法式宫廷园林,景观面积达5万平米,设计了6大主题园林,约15000㎡的中央水景、190米长的“七进”归家中轴和双入户(地面入户大堂和地下停车场入户大堂)大堂,内外景观的设计都充满华贵的气质和独有的尊荣感,目前在兰州市场上的高端项目中,只有金融府项目做到了如此高的标准。 
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金融府中央景观(韦尔东之谷)效果图 
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金融府宫廷园林(爱丽舍传说)效果图
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 金融府宫廷园林(莱蒙湖印象)效果图 
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金融府宫廷园林(金谷兰园)效果图
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金融府小区入口(凡尔赛宫)效果图 
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 挑高6.9米入户大堂效果图
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 挑高5.1米地下车库入户大堂效果图

最后,兰州金融府还设计了“私享金融会所、高定名流沙龙”双会所,5G全覆盖社区,并引进了知名物业“高力国际”。我们可以看到,这些设计除了提升项目整体的品质和居住感受之外,另一个主要的目的要体现对房子主人人生价值的认同和人生成就的尊重,这恰恰是身处城市顶端阶层的人群最需要、最渴望的。
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 金融府私享会所外立面效果图
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 金融府私享会所大堂效果图 

兰州的地产市场经历了十多年的发展,现在已经脱离了“仅仅为了居住”这个阶段,转而向追求品质生活的层面发展。我们可以回顾一下近两年来兰州楼市上的产品,其中有一些高端的、改善型的产品已经被兰州的精英阶层所接受。很多购房者对住宅的要求变得越来越高,但楼市上的产品却一直跟不上这种需求的提升,或许两年前大户型还不是市场的主流,但需求的变化是非常快的,随着兰州经济发展的加速,市场上对高端型、改善型产品需求必然越来越大。  
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兰州城市夜景

 城市的发展和住宅产品的升级是一对相辅相成的共生体,城市发展到一定阶段,必然会催生住宅产品的升级,而一个高端的、超前的住宅项目,也会反过来推动城市的加速发展。纵观中国城市的发展轨迹,城市CBD或经济开发区往往是最具经济活力和发展潜力的区域,城市高端住宅也大多位于这样的区域内。兰州金融府地处东岗CBD,北靠兰州雁滩国家级高新开发区,东接高新区榆中园区,恰好处于两大开发区的咽喉位置。近几年来,雁滩高新区发展迅速,产业、人才、资本迅速聚集,成长力有目共睹。东岗CBD又是兰州最新城市规划中的核心CBD区域,大量精英阶层和高净值人群定居于此,已经初步形成类似上海陆家嘴、广州珠江新城、武汉中央文化区、成都商务中心区那样的城市“精英板块”,对高端住宅的需求也越来越旺盛。金融府在兰州首开“居住尊严”理念,受到了市场的认可,也开启了兰州的“平墅”时代,很快会有更多的地产项目认同这个理念。而众多像金融府这样的“顶配”项目出现在兰州,出现在CBD核心区域,会大幅度地提升这座城市的价值,会让这座城市更有“分量”。


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盛邀大驾莅临·恭迎实景品鉴

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